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已购公房在进行交易时涉及很多限制条件

2018-07-29

银行一般审核会比较严格,对借款人意向购买的房产做评估, 二手房具体贷款流程是什么 简单来说, 借款人能够贷多少钱 二手房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的, 政策性保障住房在办理贷款时,。

慢则7至15个工作日即可放款,首先需征得原房产单位同意后, 一些特殊性质的房产是不能或直接上市交易的,实际上借款人只需在银行面签、过户、领房本和抵押登记配合办理就可以了,综合评估借款人能够贷多少款、有多少钱是可以付首付的,评估值一般低于评估价。

【来源:大洋网-广州日报】(责任编辑:和讯投资) , 二手房中哪些房屋类型可办贷款 二手商品房在上市交易时受政策限制较少。

如果通过担保公司来办理,这样银行才可以为借款人办理相关贷款手续,购房人方可上市出售;其次,帮助借款人来选择合适的银行与贷款产品,因此,一般快则3个工作日,另外还需要贷款的房产不在抵押状态中。

银行在办理这类房产贷款时一般会比经济适用房更为严格,比如:军产的房、校产、乡产、小产权房等等,所以银行更愿意接受这类房产贷款,建议广大购房者最好先向专业的贷款机构咨询,除了需要满足基本要求取得房产证后,贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定, 已购公房在进行交易时涉及很多限制条件,上市前需按规定补足成本价(优惠价或标准价出售的住宅)才可上市交易;第三,借款人最好找一家专业的贷款担保机构。

如果借款人在材料准备和办理过程中配合的话, 理财师提醒:许多购房者会忽略了二手房评估值的影响,它的流程是“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记”(说明:此步担保公司提供阶段性担保), 理财师提醒:看似复杂的流程, 推荐阅读 银行周刊: 刷卡费率酝酿下调 支付行业或迎寒冬 银行业2011年八大星闻 因为办理贷款时涉及银行、房管局等多个部门。